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起始楼面价9583元/㎡!湖海塘板块再推新地,就在海塘壹品南侧

作者:0579.com 来源: 日期:21/01/01 人气:  

12月31日,湖海塘区块文创街以东、海塘壹品小区以南、规划路以西、和悦路以北55.6亩商住地块出让。

该地块位于海塘壹品小区以南,出让面积37076平方米,约合56亩。起始总价约为6.4亿元,起始楼面价9583元/㎡。将在明年2月2日出让。

地块周边教育、环境、交通、医疗配套齐全。湖海塘学校,武义江沿江公园,金武快速路,金华妇保院、金开服投•和悦邻里中心(规划)环伺左右。

目前周边也是楼盘林立,海塘壹品、御西湖、泰地金水湾已交付入住,在售新盘有中天滨江锦翠蓝庭,滨江悦虹湾等,居住氛围较为浓厚。需要注意的是,地块性质为商住用地,而周边大型商业目前匮乏,地块四周围着是居住区。

根据出让指标要求,该地块商业自持比例不少于商业总建筑面积的70%,商业功能建筑最少分割单元面积不得少于200平方米,底层零售商业建筑不得分割销售。商业建筑结顶后方可申请住宅预售,预售比例控制在80%以下,剩余部分待商业功能建筑开业后销售。

此外,规划要求地块西南角配建规模为9班的幼儿园一所,用地面积不少于4700平方米,建筑面积不少于3500平方米,设置对外独立出入口。幼儿园规模不大,但要计入开发商的拿地开发成本中。